27 de Septiembre, 2024-Unos 2.500 inquilinos de todo el país contestaron un cuestionario sobre su situación económica y de vivienda y revelaron un panorama alarmante.

Una encuesta realizada entre 2.500 inquilinos de todo el país reveló un panorama alarmante: uno de cada cuatro tuvo que abandonar su vivienda por no poder afrontar el costo del alquiler. El estudio, llevado a cabo por las organizaciones Inquilinos Agrupados y Ni Una Menos, fue publicado poco después del informe del Indec que reportó un aumento en los índices de pobreza (52,9%) e indigencia (18,1%) en el primer semestre del año.

   La encuesta reflejó la difícil situación de muchas familias, que viven con el temor de no llegar a fin de mes, acumulan horas de trabajo, se endeudan o recurren a contratos laborales e inmobiliarios irregulares. Gervasio Muñóz, dirigente de Inquilinos Agrupados, destacó la importancia de evaluar trimestralmente las condiciones de vida de los inquilinos y el acceso a la vivienda tras la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre. Los resultados de septiembre muestran que muchos ya no pueden seguir pagando el alquiler debido a los aumentos constantes de tarifas, servicios y transporte, lo que coloca a la sociedad en una situación "muy peligrosa"..

Encuesta nacional de inquilinos

   Según un documento difundido este viernes, una encuesta a nivel nacional reveló la situación económica y habitacional de los inquilinos a nueve meses de la derogación de la Ley de Alquileres mediante el Decreto 70/2023 del gobierno de Javier Milei. 

   El cuestionario abordó temas como el monto del alquiler, la frecuencia de actualización de precios y la duración de los contratos. Inquilinos Agrupados y Ni Una Menos lograron obtener más de 2.500 respuestas de inquilinos de todo el país.

   Los resultados, al igual que en los informes de enero, marzo y junio, evidencian "fuertes aumentos en el valor de los alquileres", con contratos más cortos y actualizaciones mensuales o trimestrales, sin contemplar los aumentos salariales. Este escenario ha llevado a muchos inquilinos a endeudarse para cubrir los gastos básicos relacionados con la vivienda.

   El informe concluye que, desde noviembre de 2023, la situación de los inquilinos ha empeorado significativamente, dejándolos en un estado de desprotección.. 

Resultados

   De acuerdo con lo difundido en el documento que se dio a conocer esta semana, el Informe Socioeconómico de la Encuesta Nacional Inquilina reveló:

● El 26,7% de los encuestados (1 de cada 4 inquilinos/as) indicó que tuvo que abandonar la vivienda por no poder afrontar el precio del alquiler. De este universo, el 92% tiene condiciones contractuales por fuera de la ley de alquileres. En el mes de junio, esta situación representaba el 15%.

● Sólo el 14,8% está bajo las condiciones de la ley de alquileres: plazo de 3 años y actualización anual por el Índice de Contratos de Locación.

● El 88,9% de los inquilinos encuestados considera que tendrá dificultades para afrontar el pago del alquiler en los próximos meses. Solo el 11% respondió que no las tendrá.

● El 64,6% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo actualmente. Las deudas contraídas son para: alimentos, alquiler y tarjetas de crédito.

● El 5% de los inquilinos se encuentra desempleado. El 24% afirmó estar buscando trabajo.

● La edad promedio de emancipación se encuentra entre los 26 y 30 años. Las condiciones laborales de los menores de 25 años y las exigencias del mercado inmobiliario --recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler, antigüedad laboral, etcétera-- es la primera barrera de acceso al alquiler de vivienda.

● Los contratos iniciados en el año 2024 bajo el DNU 70/2023 pagan hasta un 35% más que aquellos que comenzaron en el marco de la Ley de Alquileres. En algunas provincias, como en Santa Fe, alcanza hasta una diferencia del 40%.

● En los contratos firmados a partir del DNU, el plazo de 3 años ya sólo se presenta en el 7,2% de los casos. Como contrapartida, creció fuertemente la participación de contratos de alquiler cortos. Aquellos con un período de duración menor o igual a 1 año representan el 17,1% de los casos. Y los contratos entre 1 y 2 años son ahora los más frecuentes, en un 59,9% de los casos relevados en septiembre.

● En promedio, 7 de cada 10 inquilinos que firmaron sus contratos luego del decreto tienen aumentos mensuales o cada 3 - 4 meses. El 94,8% de los inquilinos tiene actualizaciones en el precio del alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses.

● La amplia mayoría (más del 80%) respondió que la situación de la vivienda y la evolución de sus salarios/ingresos son los principales motivos de preocupación en la actualidad. Luego siguen las tarifas.

Fuente: diarionorte.com