Entrevista.

El Gobierno nacional lanzó un nuevo programa para acceder al hogar propio, denominado Procrear compra, destinado a viviendas nuevas o usadas. Para todo el país, hay un cupo para 10 mil créditos, aunque las solicitudes quintuplicaron esa oferta. En todas las provincias, la demanda superó el cupo asignado. Sin embargo, en Santiago del Estero, cuyo cupo es 320 créditos, no se llegó a cubrir siquiera la mitad.

El director de Procrear, Alejandro Sparacino, indicó a EL LIBERAL que la gente tiene esta posibilidad, para la cual hay que inscribirse a través de la página del Procrear, hasta el 14 de julio. Además, destacó las ventajas que tiene esta modalidad, como el fondo de cobertura.

“Este programa, trabaja en función de los ingresos de la familia y del valor de la vivienda que quiera comprar. El Estado le da un subsidio no reembolsable que va de las 10 mil a las 18 mil UVAs, estamos hablando que puede ser hasta 680 mil pesos que da el Estado para que la gente acceda, y el resto es un 10% de ahorro y un crédito en uno de los bancos que participa del programa, que en el caso de Santiago del Estero es el Banco Nación”, detalló.

Señaló que este subsidio “va a depender del nivel de ingreso de la familia y del valor de la vivienda, porque a menor ingreso familiar es mayor el subsidio, con un máximo de 18 mil UVAs que son a valor de hoy $ 680 mil”.

Indicó que se pueden inscribir grupos familiares cuyos ingresos (sumando todos) vayan de dos a siete salarios mínimos, entre 25 mil y 87,500 pesos. “También en función al ingreso que tenga la gente, le prestará el banco”, dijo y ejemplificó: “Hay gente que viene para acceder al subsidio y entre el ahorro (mínimo 10% del valor de la vivienda) y el subsidio, se endeuda en $ 1 millón con cuotas de casi 7 mil pesos y con eso compra una vivienda usada y la va arreglando. A veces la gente busca y consigue viviendas más baratas”.

Además, señaló que “la vivienda tiene que ser escriturable porque de lo contrario el banco no da el crédito, tiene que hipotecar sobre la casa, y el valor máximo de cotización es de hasta 140 mil UVAs, (la unidad UVA hoy está 30 mil pesos, o sea que el valor máximo para compra de vivienda es de $ 5.300.000)”.

¿Qué es la UVA? Es la unidad de valor adquisitivo, una unidad de medida que va variando en el tipo, por la inflación. “Esta unidad de medida permite que los intereses sean más bajos, si quisieras sacar un crédito te dan una tasa no menos del 40 a 50%. En este programa, en el caso de la UVA, línea de Procrear compra de vivienda nueva o usada es la UVA más 7,5% de interés. Lo que pasa que después con el tiempo se va ajustando la cuota”, explicó.

Y puso de relieve: “Lo que tiene de importante este llamado de Procrear, es que cuenta con un fondo de cobertura donde si la UVA varía más que los salarios en un 10%, esa diferencia la paga este fondo de cobertura. Aquí la gente va a tener un poquito más de tranquilidad porque va a tener un tope la cuota”.l